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2020年新一轮的注会备考已经开始，北京注协培训网CPA专业团队老师为考生整理各科目高频考点。本文是关于2020年注会《会计》中高频考点“投资性房地产后续计量模式的变更”：

【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更

为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

账务处理：

借：投资性房地产——成本【公允价值】

投资性房地产累计折旧/摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

盈余公积【差额】

利润分配——未分配利润【差额】

【提示】未考虑所得税影响。

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