考生提问：
（八）土增税在清算时不是已经缴纳过一次土增税了吗？为什么清算后再转让 还需要再转一次？
（九） 土增税为什么还会存在补缴啊？
老师答疑：
1、因为只要销售了85%以上，税务局就可以要求房地产公司执行清算，这样的话可能清算时还有部分房屋没有销售完，这样就会出现清算后再销售的情况。
2、假设销售了90%的房屋，税务局要求清算，那剩下10%在清算完成后销售，剩下的10%房屋也要缴纳土地增值税，这样就出现了补缴。
国内销售货物的增值税=不含增值税的销售额*增值税税率/征收率
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