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2020注会每日一练《会计》:投资性房地产的后续计量(12.26)
      2019-12-26 10:33:07     北京注协培训网         
[摘要]注册会计师每日一练题目都是北京注协培训网专业团队老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。

注会所有科目中最让考生头疼的《会计》科目,该如何学习?会计科目备考也必须多去练习,多做题,通过做题你可以发现知识点之间的共通性,也能把知识点掌握的更好。北北老师(微信号:xiaobei9166)建议注会会计科目的考生在看到题目后,都要拿笔把所有的会计分类写下来,这样才能检验自己的真实水准。别忘了用注会机考模拟训练营去练习自己的答题速度,合理分配考试时间。

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为让注会考生积累点滴,每日做一题,北京注协培训网为考生们每日提供一题: 

注册会计师每日一练题目都是北京注协培训网专业团队老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。 

【题干】甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订曰,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(   )。

A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益l75万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

点击查看参考答案及解题思路 >>>

【参考答案】B

【答案解析】20×4年应计提的折旧=3 000/20×6/12=75(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产,选项C错误;应确认的资本公积=2 800-2 625=175(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入,选项D错误。

【知识点】投资性房地产的后续计量

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