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2019注会《经济法》每日一练:物权法律制度
      2019-06-10 09:09:20         
[摘要]注册会计师每日一练题目都是北京注协培训网专业团队老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。

  2019年注会备考关键期,做题啦~~做题啦~~

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注会每日一练.png

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  【单选题】

  甲拟移民国外,遂与乙订立合同出售其房屋,并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划,并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。

  【选项】

  A.合同尚未生效

  B.合同生效,但是甲有权解除合同

  C.合同生效,乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任

  D.合同生效,但乙只能请求甲赔偿损失

  点击查看参考答案及解题思路 >>>

  【参考答案】C

  【答案解析】(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力,本题中,合同已经生效,选项A错误。(2)甲向乙表示不再办理房屋所有权变更登记,其违约在先,无权解除合同,选项B错误。(3)由于甲不履行房屋变更登记,乙有权要求甲履行合同,办理所有权变更登记,并赔偿损失,因此,选项C正确,选项D错误。

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