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2021注会每日一练《会计》:投资性房地产处置(3.24)
      2021-03-24 09:03:15     北京注协培训网         

注会所有科目中最让考生头疼的《会计》科目,该如何学习?会计科目备考也必须多去练习,多做题,通过做题你可以发现知识点之间的共通性,也能把知识点掌握的更好。北北老师(微信号:xiaobei9166)建议注会会计科目的考生在看到题目后,都要拿笔把所有的会计分类写下来,这样才能检验自己的真实水准。别忘了用注会机考模拟训练营去练习自己的答题速度,合理分配考试时间。

注会每日一练.png

为让注会考生积累点滴,每日做一题,北京注协培训网为考生们每日提供一题: 

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2021注会《会计》每日一练

  【题干】20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

  【选项】

  A.160万元

  B.400万元

  C. 1700万元

  D. 1460万元

  【参考答案】D

  【答案解析】因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(万元),具体的核算如下:自用转为投资性房地产时,

  借:投资性房地产-成本 2400

  累计折旧 2100

  贷:固定资产 3200

  其他综合收益 1300

  对外出售时,

  借:其他业务成本 2640

  贷:投资性房地产 2640

  借:银行存款 2800

  贷:其他业务收入 2800

  借:其他综合收益1300

  贷:其他业务成本 1300

  借:公允价值变动损益 240(2640-2400)

  贷:其他业务成本 240

  (此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)

  【知识点】投资性房地产处置


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