中国CPA在线

内容

具体内容

国有土地使用权出让

出让方不交土地增值税，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

国有土地使用权转让

转让方应交土地增值税，承受人缴纳契税，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

房屋买卖

1. 以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

2.以房产作投资或作股权转让，属房屋产权转移，由产权承受方按契税税率计算缴纳契税。以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

3.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

房屋赠与

受赠人要按规定缴纳契税，非公益性赠与纳土地增值税。

房屋交换

以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。都属于契税的征税对象。