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土地登记

房屋登记

土地管理部门

房屋管理部门

总登记

无

初始登记

初始登记

变更登记

转移登记（权利主体变更）

变更登记（权利内容变更）

注销登记

注销登记

登记

内容

更正登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误。

异议登记

不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

预告登记

为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

具体情形

预告商品房

以预购商品房设定抵押

房屋所有权转让、抵押

其他

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记薄为准。