合同的生效,是指已依法成立的合同,发生相应的法律效力。《合同法》根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效时间:
合同类型 |
生效时间 |
依法成立的合同 |
一般情况下,自成立时生效,例如一物多卖合同,不具有《合同法》规定的无效情形。 |
实践合同看交付 |
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应当办理批准、登记等手续生效的合同 |
合营企业、合作企业投资合同 |
应当登记,但并非生效要件的合同 |
商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,当事人另有约定的除外。 |
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 |
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附条件、附期限的合同 |
条件成就时,期限届至时 |
【提点】该知识点属于容易在主观题中成为某一问,属于相对重要的知识点,也是做题时进行后续判断的前提,希望考生一定引起重视。
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