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单项选择题:
【题干】按照我国的会计准则,下列选项中属于融资租赁的是( )。
【选项】
A.租赁期届满,租赁资产的所有权归属于出租人
B.租赁资产不做重新改制,只有承租人才能使用
C.租赁开始日最低租赁付款额的现值远低于租赁开始日租赁资产的公允价值
D.租赁资产可使用年限为20年,租赁期为10年
参考答案及解题思路 >>>
【解析】按照我国的会计准则,满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁:
(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;
(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;
(3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%);
(4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;
(5)租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。
【相关知识点】租赁的税务处理
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