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　　近日，北京资产评估协会发布《2014年北京地区资产评估行业发展报告》(以下简称《报告》)。《报告》已连续六年发布，为行政管理部门、评估机构、社会相关各界提供决策参考与判断依据。《报告》数据主要来源于会费收缴、资产评估师任职资格检查、业务报备等日常工作，撰写过程中还针对有关情况选择有代表性的评估机构进行调研，并听取了行业发展战略委员会委员及其它行业专家意见。《报告》详细阐述北京地区资产评估行业的财务状况、主要业务领域、评估机构发展状况、评估师队伍发展状况四个方面内容，力求全面展示北京地区资产评估行业发展成果，把脉行业发展动态，提出发展对策。

　　收入方面：收入增长强劲，呈现两极分化

　　2014年，北京地区资产评估行业实现业务收入19.24亿元，较上年增加1.75亿元，同比增长9.98%，继前两年收入增幅连续下滑后，呈现触底反弹的强劲势头。业务收入增长主要得益于资本市场回暖和“混合所有制”等改革红利的释放，新业务、新业态的增加也为评估服务拓展了市场空间。

　　证券业机构实现业务收入15.35亿元，较上年增加1.8亿元，同比增长13.27%，占行业总收入的79.78%，对全行业增长拉动作用明显。非证券业机构业务收入为3.89亿元，较上年下降1.34%，非证券业机构业务收入占行业总收入的20.22%，同比下降2.32个百分点。中小、小微评估机构业务收入呈现负增长，并面临评估服务市场份额下降、人才引进困难、内部管理规范性不足、评估业务价格竞争加剧等问题，生存状况堪忧。

　　业务领域：行业分布广泛，估值业务为主

　　《报告》以评估机构业务报备工作中收集到的12394份项目信息为样本，首次对北京地区评估机构服务国民经济各行业、业务类型结构、各有关机构专业特色等情况进行了综合分析。服务领域涵盖了国民经济21个行业，排名前五名的行业为：制造业，信息传输、计算机服务和软件业，电力、燃气及水的生产和供应业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业。

　　在12394份样本中仅有1份非估值类报告。在估值类报告中按不同评估对象的样本数量排序为：企业价值，其他，无形资产，动产，不动产，森林资源等其他资产，分别为5025份，2620份，1751份，1453份，1317份，227份报告，各占估值类报告样本总量的40.55%，21.14%，14.13%，11.72%，10.63%，1.83%。

　　评估机构：数量小幅增加，持续外阜扩张

　　2014年底，北京地区评估机构223家，其中有限责任制203家，合伙制20家，证券业机构38家，非证券业机构185家。评估机构总数同比增加5家，增长2.29%，其中新设评估机构8家，注销4家，外省市迁京1家。

　　共有18家评估机构在外省市新设立分支机构24家，上年度为13家机构在外省市新设立分支机构21家，北京地区评估机构向外扩张的势头依然强劲。在外省市累计设立分支机构194家，其中分公司167家，子公司27家，以北京为总部辐射全国的评估机构分布格局已初步形成。分支机构在四川、山东、山西、安徽、广东、湖南、辽宁等省份分布较广，在青海、甘肃、宁夏、贵州、江西、福建等省份分支机构分布较少，西藏、内蒙古、重庆、港澳台地区分支机构为零。

　　评估师情况：数量小幅增长，老龄化趋势持续

　　2014年，全行业评估师人数3679人，较上年增加81人，增长率为2.25%，继续保持低速增长。全年新批注册资产评估师82人，较上年减少36人，主要原因是受2014年注册资产评估师考试延期因素的影响。

　　平均年龄变化呈直线递增。2005年至2014年，9年间评估师平均年龄由38岁增长至44.5岁，以平均每年增长0.67岁的速度呈直线递增。按照此趋势发展，再过8年评估师平均年龄将达到50岁，评估师队伍老龄化趋势依然严峻，年青后备力量不足，应引起有关各方的重视，尽快出台相应的解决措施。

　　形势分析与对策：分析面临形势，提出发展对策

　　《报告》就当前资产评估行业面临的形势进行深入分析。行业政策调整，行业不确定因素增多;行业市场需求增多，整体环境向好;行业监管环境趋严，执业风险加大;行业法律环境欠佳，亟待评估立法;行业转型升级，面临人才匮乏。

　　最后，《报告》结合行业当前面临的形势，从深化行业改革、发挥协会作用、加强评估机构自身实力、借助信息化促进行业转型升级四个方面提出行业发展对策。